控规视角下成长型城中村改造的困境与突破：理论、实践与创新路径.docx

控规视角下成长型城中村改造的困境与突破：理论、实践与创新路径

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

在城市化进程不断加速的当下，城市规模持续扩张，大量农村土地被纳入城市范围，成长型城中村应运而生。这些城中村处于城市发展的过渡阶段，兼具城市与乡村的部分特征。从空间布局来看，它们常位于城市边缘或新开发区域周边，土地利用呈现出杂乱无章的状态，建筑布局随意，缺乏统一规划，既有低矮破旧的民房，也有新建的小产权房，各类建筑相互交错。

在人口构成方面，成长型城中村吸引了大量外来务工人员和城市低收入群体，人口密度极高，且人员流动性大，社会结构复杂。同时，其基础设施建设严重滞后，道路狭窄且路况