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2026年房地产经纪人国家职业资格考试试题及答案解析

2026年房地产经纪人国家职业资格考试试题及答案解析

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项填入括号内）

1.根据《民法典》，下列关于“居住权”的表述正确的是（）

A.居住权可以转让

B.居住权可以继承

C.居住权自登记时设立

D.居住权必须通过有偿方式设立

答案：C

解析：居住权为用益物权，自登记时设立，不得转让、继承，原则上无偿设立。

2.某房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》即对外销售，买受人有权主张（）

A.合同继续履行

B.解除合同并双倍返还已付房款

C.解除合同并返还已付房款及利息

D.请求开发商支付违约金10万元

答案：C

解析：根据《城市房地产开发经营管理条例》，无证预售合同无效，开发商应返还已付房款及同期贷款利息。

3.房地产经纪服务合同应当采用的形式是（）

A.口头形式

B.书面形式

C.电子数据交换形式

D.录音形式

答案：B

解析：《房地产经纪管理办法》第18条明确规定经纪服务合同应当采用书面形式。

4.某住宅套内建筑面积为88m2，分摊共有建筑面积为12m2，则该套房屋产权登记面积为（）

A.88m2

B.100m2

C.12m2

D.76m2

答案：B

解析：产权登记面积=套内建筑面积+分摊共有建筑面积=8