2026年房地产经纪人考试练习试题附完整答案详解(历年真题).docx

2026年房地产经纪人考试练习试题附完整答案详解(历年真题)

1.（单选）根据《城市房地产管理法》，下列哪一项属于房地产转让的必备条件？

A.已交付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书

B.已办理商品房预售许可证

C.已缴纳契税

D.已签订前期物业服务合同

答案：A

2.（单选）某套住宅建筑面积142m2，套内面积118m2，公摊系数为（）（保留三位小数）。

A.0.169

B.0.203

C.0.186

D.0.228

答案：B

解析：公摊系数=（建筑面积-套内面积）/套内面积=24/118=0.203

3.（单选）房地产经纪服务合同生效后，委托人绕开经纪人与第三