2026高级经济师(建筑与房地产经济)实务考试真题卷附答案.docx

2026高级经济师(建筑与房地产经济)实务考试真题卷附答案

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.下列关于房地产估价中“最高最佳使用”原则的说法，正确的是（）。

A.指房地产在法律允许、技术可能、财务可行前提下，能使估价对象价值最大化的使用方式

B.指房地产在现有使用状态下，保持原用途不变的使用方式

C.指房地产在估价时点已实际发生的用途

D.指房地产在规划用途下，未来可能实现的使用方式

【答案】A

2.某项目土地取得成本为3亿元，建安成本为5亿元，管理费用为建安成本的3%，销售费用为销售收入的4%，预计销售收入为12亿元，若目