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2026年甘肃房地产估价师考试答案

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.估价机构在评估某住宅小区一套商品房的抵押价值时，发现该小区近期有部分急于出手的二手房成交价格明显低于正常市场水平。估价人员应当如何处理最为妥当？（）

A.直接采用这些低价成交案例作为可比实例

B.将这些低价案例剔除，选择正常交易价格的可比实例

C.将这些低价案例进行交易情况修正后作为可比实例

D.按照低价案例的平均值评估该商品房价值

2.某宗土地面积为1000平方米，容积率为2.5，楼面地价为3000元/平方米。若该土地的总价计算公式为土地面积乘以容积率乘以楼面地价，则该