原创力文档房地产
2026年07月03日
解析消费REITs，探寻长期价值
看好——REITs深度报告系列之一：消费REITs
本期投资提示：
⚫分析框架：资产基本盘，运营差异化。我们将从三个维度分析已上市消费REITs，分别
是：资产端、运营端和估值端。REITs的主要特色财务指标包括：折现率、资本化率、
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