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2026年地产经纪人资格考试备考题库及答案解析

一、单项选择题（每题1分，共10题）

1.根据《民法典》居住权相关规定，下列关于居住权设立的表述中，正确的是（）。

A.居住权可通过口头合同设立

B.居住权自登记时设立

C.居住权期限最长不超过20年

D.居住权人死亡后，其继承人可继承居住权

答案：B

解析：《民法典》第368条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。因此A错误（需书面合同），B正确。居住权期限由当事人约定，无最长20年限制（C错误）；居住权不得继承（D错误）。

2.某房地产经纪机构未在当地主管部门办理备案手续即开展经纪活动，根据《房地产经纪管理办法》，应受到的行政处罚是（）。

A.警告并没收违法所得

B.责令限期改正，记入信用档案；逾期不改正的，处1万元以上3万元以下罚款

C.吊销营业执照

D.处5万元以上10万元以下罚款

答案：B

解析：《房地产经纪管理办法》第21条规定，房地产经纪机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。第30条规定，未按规定备案的，由主管部门责令限期改正，记入信用档案；逾期不改正的，处1万元以上3万元以下罚款。因此正确答案为B。

3.甲将一套