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房屋产权交易管理知识《房屋产权交易管理知识测试题》模拟练习卷及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自（）发生效力。

A.合同生效时

B.交付房屋时

C.记载于不动产登记簿时

D.缴纳契税时

答案：C

2.下列哪一项不属于房屋产权交易的基本流程环节（）。

A.房源核验

B.购房资格审核

C.房屋质量保修

D.转移登记

答案：C

3.已购公有住房上市交易时，原产权单位在同等条件下享有（）。

A.优先购买权

B.优先承租权

C.优先抵押权

D.优先收益权

答案：A

4.夫妻一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院（）。

A.应予支持

B.不予支持

C.可以支持

D.视房价高低决定

答案：B

5.存量房交易资金监管专用账户的开立主体为（）。

A.买方

B.卖方

C.房地产经纪机构

D.商业银行

答案：D

6.下列关于“满五唯一”税收优惠的表述正确的是（）。

A.购房时间满五年且家庭唯一住房可免征增值税

B.购房时间满五年且家庭唯一住房可免征个人所得税

C.购房时间满五年且家庭唯一住房可免征契税

D.购房时间满五年且家庭唯一住房可免征土地增值税