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保障房配建政策对住房市场的多维影响：基于居住选择与房价综合模型的解析

一、引言

1.1研究背景与动因

近年来，随着我国城市化进程的加速，住房市场发生了深刻变革。一方面，城市人口快速增长，住房需求持续攀升，而住房供应在结构和总量上存在一定程度的失衡。据相关统计数据显示，部分一线城市住房供需缺口逐渐增大，房价居高不下，给居民带来了沉重的购房压力。另一方面，房地产市场的投资属性凸显，投机性购房行为频繁，进一步加剧了市场的不稳定。例如，某些热点城市房价在短期内大幅上涨，偏离了其实际价值，严重影响了住房市场的健康发展。

为了应对住房市场的诸多问题，保障房配建政策应运而生。该政策旨在通过在商品房项目中配