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办公楼物业服务标准（工程管理类）

序号

检查项目

一级标准

二级标准

三级标准

1

标识管理

1、主出入口或指定区域设有物业平面示意图；有消防疏散图。

1、主出入口或指定区域设有物业平面示意图；有消防疏散图。

1、主出入口或指定区域设有物业平面示意图；有消防疏散图。

2

2、管理区域内路标、交通标志、引导指示牌、警示标识规范、清晰。

2、管理区域内路标、交通标志、引导指示牌、警示标识规范、清晰。

2、管理区域内路标、交通标志、引导指示牌、警示标识规范、清晰。

3

3、组团或幢、单元（门）、楼层、户门标识规范、清晰

。

3、组团或幢、单元（门）、楼层、户门标识规范、清晰

。

3、组团或幢、单元（门）、楼层、户门标识规范、清晰

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4

房屋结构

1、每季度一次房屋主体、梁、柱、板等房屋结构检查。

1、每季度一次房屋主体、梁、柱、板等房屋结构检查。

1、每半年一次房屋主体、梁、柱、板等房屋结构检查。

5

2、每年至少进行两次房屋完好率评定。

2、每年至少进行两次房屋完好率评定。

2、每年至少进行两次房屋完好率评定。

6

房屋外观

1、外墙砖、涂料无破损、脱落。

1、外墙砖、涂料无破损、脱落。

1、外墙砖、涂料无破损、脱落。

7

2、无违反规划私搭乱建情况。

2、无违反规划私搭乱建情况。

2、无违反规划私搭乱建情况。

8

3、封闭阳台统一有序；无户外防盗网、晾晒架及遮阳篷等；业户阳台、窗户