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消防设施竣工验收查验实施指南

第一章总则

一、目的与依据

为加强建设工程消防设施竣工验收管理，规范查验行为，统一查验内容，统一程序、统一标准，确保消防设施施工质量符合国家工程建设消防技术标准，依据《中华人民共和国消防法》第十九条、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第58号）、《建设工程消防施工质量验收标准》（GB50201-2022）等法律法规及标准，制定本指南。

二、适用范围

本指南适用于新建、扩建、改建（含室内装修、用途变更）等各类建设工程中，消防设施工程竣工后的专项验收查验。包括但不限于建筑高度大于等于24米的公共建筑、建筑面积大于等于10000平方米的人员密集场所、储存易燃易爆危险品的场所、高层住宅建筑（大于等于27米）以及总投资额大于等于3000万元的工业与民用建筑。

三、基本原则

（一）消防设施竣工验收查验应当遵循“建设单位组织、施工总承包及专业分包单位自检、设计单位确认、监理单位评估、技术服务机构检测、主管部门或第三方机构抽查”的原则。

（二）查验工作应在消防设施系统全部安装完毕，调试合格，且经不少于3次联动测试（每次间隔时间不少于24小时）均无故障后，才能开展。

（三）查验应覆盖所有消防子系统，包括但不限于消防给水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、气体灭火系统、防火门窗及卷帘系统、消防电气系统、疏散指示及应急照明系