房地产商业保理合同规范.docx

房地产商业保理合同规范

鉴于：

卖方（下称“卖方”）因销售、出租其名下房地产物业（下称“基础物业”）而产生应收账款，为获得融资、改善现金流及转移信用风险，拟将部分应收账款转让给保理商（下称“保理商”）。保理商愿意提供相应的保理服务。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条定义与解释

除非本合同上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

1.1应收账款：指卖方因向基础物业的买方（购房人）或承租人（租户）销售基础物业或出租基础物业而应收取的款项，包括但不限于：

(a)因基础物业销售产生的购房款本金及按基础交易合同约定由买方支付