河北省邢台市房地产估价师考试(估价案例与分析)题库及答案(2026年).docx

河北省邢台市房地产估价师考试(估价案例与分析)题库及答案(2026年)

一、单项选择题（共15题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意）

1.在房地产估价中，如果估价目的为房地产抵押估价，则价值时点原则上应为（）。

A.实地查勘之日

B.估价作业期开始之日

C.估价委托合同签订之日

D.估价报告交付之日

2.某商场建成于2018年，采用收益法估价时，若土地使用权剩余年限为40年，建筑物经济寿命为50年，且建筑物残值率为0，则收益年限应确定为（）。

A.40年

B.50年

C.45年

D.32年

3.在市场法中，选取的可比实例的成交日期距离价值时点不宜超过（）。

A