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2026年房地产估价师考试(估价理论与方法)全真题库及答案(娄底)

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑相应的选项）

1.房地产估价从表面上看似乎是估价人员在给房地产定价，但本质上房地产估价是估价人员对房地产的客观合理价值或价格进行估算和判定的（）。

A.市场决定的行政确认

B.估算和判定的专业活动

C.具有法律效力的定价行为

D.强制性评估行为

2.娄底市某商业综合体在估价时点2025年12月1日的估价中，估价人员发现该区域类似房地产的交易实例较少，但同区域有较多的出租实例。此时，最适宜选用的估价方法是（）。

A.市场法

B.