房企回考量：重资产模式海外遇冷.pdfVIP

21世纪经济/2017年/2月/6日/第017版

地产

房企回A考量：重资产如何“失宠”于海外市场

本报

房企回A的蜜糖与砒霜

作为密集型行业，对资本的追逐永无止境。

但外部环境变化，往往令房企的资本化充满荆棘。此前几年IPO审核暂停，在房

企间掀起上市潮，而当下IPO审核加速，内房股在港场屡遭低估，加之近期宣布进

入加息通道，正在削减内房股的融资优势。

此外，主要城市开启的大规模楼市调控对房企的面要求提高，虽然地产A股融资开

始受到和限制，但房企回A潮也在近年开始兴起。

A+H平台运营模式相对而言为房企多元融资带来便利，却也并非全然美好，首当其冲就是同

业竞争问题，这在当下的部分运营中仍未得到解决。

这些构成了房企漫漫融资的蜜糖与砒霜，也成为考验房企运营历久弥新的问题。

A股与港股在投资者结构、进退机制、估值逻辑等方面有着诸多不同。但随着沪港通、

通的开通，以及制的启动，A股和港股之间的差距正在弥合，