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房地产国企会计岗位笔试真题及详细答案解析

考试说明：本次试题贴合国有房地产企业日常核算、税务处理、报表编制、国资监管等核心工作，题型包含单选、多选、判断、简答、实务账务处理，全程贴合房企真实业务，无偏题、怪题，总分100分。

适用岗位：国有房地产公司出纳、核算会计、成本会计、税务会计

一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分）

1、国有房地产企业开发的商品房，未对外销售、未交付业主前，核算存货的会计科目是（）

A、固定资产B、开发产品C、在建工程D、库存商品

答案：B

解析：房地产企业专属科目，企业完工待售的商品房、商铺、车位统一计入“开发产品”；在建工程多用于企业自用资产建设，固定资产为自用长期资产，库存商品为一般商贸企业科目，房企不适用。

2、房地产企业取得土地使用权，用于商品房开发建设，该土地成本应计入（）

A、无形资产B、开发成本C、管理费用D、预付账款

答案：B

解析：房企用于开发销售的土地，不属于自用无形资产，土地出让金、契税、配套费等全部计入项目“开发成本-土地征用及拆迁补偿费”；只有企业自用办公楼对应的土地使用权，才计入无形资产。

3、国企房地产项目发生的工程监理费、造价咨询费，应归集至（）科目

A、开发成本-前期工程费B、开发成本-开发间接费C、管理费用D、销售费用

答案：A

解析：前期工程费包含项目立项、规划、设计、监理