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萍乡市2026年房地产估价师考试题库及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意）

1.房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产在特定的时点的特定价值进行测算和判定的活动。下列关于房地产估价本质的表述，错误的是（）。

A.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

B.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

C.房地产估价是一种专业行为，不受主观因素影响

D.房地产估价是提供关于房地产价值的专业意见

2.在房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心要求是估价机构和估价人员能够（）。

A.站在中立的立场上评估出客观合理的价值

B.迎合