房地产估价师考试题库及答案(福建省莆田市2026年).docx

房地产估价师考试题库及答案(福建省莆田市2026年)

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.在房地产估价的市场法中，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（）倍范围内适宜。

A.0.5～1.5

B.0.8～1.2

C.0.5～2.0

D.1.0～2.0

2.某房地产估价机构在承接莆田市某商业综合体的抵押估价业务时，发现该估价对象存在未经批准的违法搭建。估价人员最恰当的处理方式是（）。

A.将违法搭建部分按合法建筑进行估价，并在报告中说明

B.将违法搭建部分拆除后再进行估价

C.在估价报告中说明违法搭建的情况，且不将其价值计入估价结果