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2026物业管理师基本制度与政策实战试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《民法典》的规定，业主决定筹集和使用专项维修资金，或者改建、重建建筑物及其附属设施，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。该表决通过的比例要求是（）。

A.三分之二

B.四分之三

C.二分之一

D.五分之四

2.在物业服务合同履行过程中，如果物业服务企业违反合同约定，业主委员会有权要求其（）。

A.终止合同，并要求赔偿损失

B.终止合同，但无权要求赔偿

C.继续履行合同，但无权要求赔偿

D.终止合同，由业主委员会自行管理

3.前期物业服务合同是由（）与物业管理企业签订的。

A.房地产开发企业

B.业主大会

C.业主委员会

D.街道办事处

4.业主的建筑物区分所有权包括专有权、共有权和（）。

A.建筑物所有权

B.处分权

C.共同管理权

D.使用权

5.业主大会会议召开，应当于会议召开（）日前通知全体业主。

A.7

B.10

C.15

D.30

6.物业服务收费实行（）定价形式。

A.政府指导价

B.市场调节价

C.政府定价

D.限价

7.专项维修资金属于（）所有。

A.物