别墅共用墙协议书.docxVIP

一、当事人信息

甲方与乙方系上述别墅的共有人，双方共同拥有该别墅的墙体部分。甲方主要负责墙体东、西侧的维护与修缮，乙方主要负责墙体南、北侧的维护与修缮。双方本着平等互利、协商一致的原则，就共用墙体的使用、维护及责任划分达成如下协议。甲方与乙方均保证其作为别墅共有人的合法身份，且对所签署本协议具有完全民事行为能力。双方提供的身份信息及联系方式均真实有效，如有变更应及时书面通知对方。本协议签订后，甲乙双方将共同遵守协议条款，任何一方不得擅自变更或解除协议，否则应承担相应的违约责任。

二、协议事由

鉴于甲乙双方系上述别墅的合法共有人，该别墅墙体属于甲乙双方共同所有。为明确共用墙体的权利义务，避免因墙体维护、修缮等问题产生纠纷，保障双方合法权益，促进和谐共处，甲乙双方经友好协商，就共用墙体的具体事宜达成如下协议。本协议旨在通过明确约定，确保共用墙体得到妥善管理和维护，防止因责任不清导致的矛盾，维护双方在别墅共有的良好关系。双方均认识到共用墙体的重要性，其状况直接关系到别墅的整体美观和居住安全，因此双方均应积极履行协议约定，共同维护共用墙体。

三、协议条款

1.墙体范围及责任划分

1.1共用墙体包括别墅外墙东、西、南、北侧，以及内部相连的承重墙体部分。所有墙体均属于甲乙双方共同所有，任何一方不得单方面占有或破坏墙体。

1.2墙体维护责任按照墙体方位进行划分：甲方负责东、西侧墙体的日常检