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论承租人优先购买权：法理基础、实践困境与制度完善

一、引言

1.1研究背景与意义

在当今社会，随着城市化进程的快速推进以及人口流动的日益频繁，房屋租赁市场呈现出前所未有的活跃态势。对于众多无法立即购置房产的人而言，租房已然成为解决居住需求的重要途径。在房屋租赁关系中，承租人优先购买权作为一项重要的法律制度，在保障承租人权益和维护房屋租赁市场稳定方面发挥着关键作用。

从保障承租人权益角度出发，承租人在租赁房屋期间，往往会对房屋的使用、周边环境以及邻里关系等形成一定的依赖和适应。一旦出租人随意将房屋出售给第三人，承租人极有可能面临被迫搬迁的困境，这不仅会使承租人承受经济上的损失，如搬家费用、可能