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甘肃2026年房地产估价师《房地产制度法规政策》考试真题及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据我国《宪法》规定，城市的土地属于（）。

A.集体所有

B.单位所有

C.个人所有

D.国家所有

2.关于我国房地产法律体系的说法，错误的是（）。

A.《民法典》是调整民事关系的基本法

B.《城市房地产管理法》是房地产领域的主要法律

C.地方性法规在与上位法冲突时，在本地优先适用

D.部门规章不得与法律、行政法规相抵触

3.征收基本农田的批准权限属于（）。

A.县级人民政府

B.设区的市级人民政府

C.省级人民政府

D.国务院

4.根据《民法典》，住宅建设用地使用权期限届满的，（）。

A.自动续期

B.需申请续期

C.不得续期

D.由国家收回

5.某房地产开发企业以拍卖方式取得一宗商业用地土地使用权，出让合同约定出让年限为40年，该土地使用权年限的起算日期为（）。

A.签订出让合同之日

B.支付出让金之日

C.领取建设用地规划许可证之日

D.领取建设用地使用权证书之日

6.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）。

A.属于抵押财产

B.不属于抵押财产

C.经抵押权人同意属于抵押财产

D.办理登记后属于抵押财产

7.商品房预售实行（）制度。

A.登记备案

B.资本金审查确认