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地产法务笔试题及答案

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单项选择题（每题2分，共10题）

1.房地产预售合同的登记备案制度属于（）

A.行政管理措施

B.司法强制手段

C.物权登记制度

D.合同生效要件

2.建设用地使用权出让合同的出让方是（）

A.市、县人民政府土地管理部门

B.省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门

C.市、县人民政府

D.市、县人民政府城市规划部门

3.下列关于房屋租赁合同的说法正确的是（）

A.租赁期限不得超过20年，超过20年的，合同无效

B.租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式

C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

D.以上都正确

4.房地产开发企业资质等级分为（）

A.一、二、三级

B.一、二、三、四级

C.一、二、三、四、五级

D.特级、一、二、三、四级

5.下列不属于房地产抵押的是（）

A.土地使用权抵押

B.在建工程抵押

C.房屋所有权抵押

D.土地所有权抵押

6.商品房买卖合同约定面积与产权登记面积发生误差比绝对值在（）以内（含本数），按照合同约定的价格据实结算。

A.3%

B.5%

C.10%

D