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物业管理师考试《政策应用》冲刺试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题只有一个选项符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主大会筹备组由业主代表组成，业主代表由（）选聘。

A.建设单位

B.物业管理企业

C.同一物业管理区域的全体业主

D.乡镇人民政府

2.物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的（）。

A.行政合同

B.劳动合同

C.买卖合同

D.有偿合同

3.在物业管理活动中，物业服务企业应当依法履行职责，维护（）的合法权益。

A.物业管理企业

B.业主和物业服务企业

C.业主

D.物业管理区域内的单位和个人

4.业主共有部分产生的收入，在扣除物业共用部位、共用设施设备维修基金，以及物业服务企业合同约定以外的费用后，属于（）。

A.物业管理企业所有

B.业主委员会所有

C.业主共有

D.街道办事处所有

5.业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主共同决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金等重