重庆2026年房地产估价师《房地产制度法规政策》真题回忆版.docxVIP

重庆2026年房地产估价师《房地产制度法规政策》真题回忆版

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该规定体现了物权法中的哪一项基本原则？

A.一物一权原则

B.物权法定原则

C.公示公信原则

D.平等保护原则

2.房地产估价师执业资格注册有效期为（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

3.某房地产开发企业以拍卖方式取得一宗商业用地，出让合同约定建筑面积为10000平方米，规划容积率为3.0。若该地块出让面积为4000平方米，则该房地产开发企业应补缴的地价款计算公式中，涉及的补缴面积通常为（）。

A.超规划建筑面积

B.实际建筑面积

C.合同约定建筑面积

D.容积率调整部分

4.下列关于房地产转让的说法中，错误的是（）。

A.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合房屋建设工程完成开发投资总额的百分之二十五以上

B.共有房地产未经其他共有人书面同意的，不得转让

C.权益有争议的房地产，不得转让

D.未依法登记领取权属证书的房地产，在特定情况下可以先行转让

5.根据《城市房地产管理法》，设定房地产抵押时，抵押的土地使用权