社区管理与服务实务（第2版）：社区物业管理PPT教学课件.pptxVIP

项目六

社区物业管理;;;;;（二）社区物业的分类

2.公寓式住宅

公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单独使用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等，还有一部分附设于旅馆、酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。;;;;（三）社区物业管理的内容

1.社区物业的修缮管理

（1）建筑修缮内容。

1）房屋的建筑结构。2）房屋的建筑构造。

（2）设备修缮内容。

1）电梯设备。2）制冷设备。3）供水设备。4）供暖设备。5）供电设备。6）消防设备。7）卫生设备。8）厨房设备。9）室外地下管线。

2.社区物业的绿化管理

（1）社区物业绿化的组成。

1）公共绿地。2）公建绿地。3）宅旁绿地。4）道路绿地。

（2）社区物业绿化的植物种类。

1）主干道旁种植树木的种类可以选用油松、银桦、旱柳、垂柳等。2）庭院、公园、苑区种植的树种可以选用丁香、紫藤、侧柏、桧柏等。3）小区花卉的选择。;;（三）社区物业管理的内容

4.社区物业的安全管理

（1）社区物业的治安管理。

1）根据管理的范围来划分。

治安管理的任务可分为固定岗哨和流动岗哨。大门、车库、仓库、机房等重要区域都是固定岗哨，各种活动的巡查、巡更则是流动岗哨。流动岗哨又分为两种，一种是有指定巡查路线的，另一种则是无指定巡查路线的。

2）