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2026浙江嘉兴市海宁市振鑫物业管理有限公司招聘4人笔试历年典型考点题库附带答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在物业管理中，关于“公共秩序维护”的职责边界，下列说法正确的是？

A.物业保安有权对业主进行搜身检查

B.物业负责维护小区公共区域的秩序与安全

C.物业可代替公安机关处理治安案件

D.业主私装监控侵犯隐私，物业可强制拆除

2、根据《民法典》，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有的权利是？

A.仅享有使用权，不享有收益权

B.仅享有收益权，不享有使用权

C.享有共有和共同管理的权利

D.可随意处分共有部分

3、物业服务合同终止时，原物业服务人应当履行的义务不包括？

A.退出物业管理区域

B.移交物业服务用房

C.移交相关设施设备及档案资料

D.继续收取下一年度的物业费

4、在住宅专项维修资金的使用中，以下情形无需业主表决即可紧急使用的是？

A.外墙防水层损坏需重做

B.电梯故障危及人身安全

C.小区绿化景观改造

D.公共照明系统升级

5、关于物业承接查验，下列说法错误的是？

A.查验主体包括建设单位和物业服务企业

B.查验内容仅包括房屋本体

C.查验资料应归档保存

D.查验发现问题应书面记录并整改

6、在物业管理体系中，下列哪项不属于前期物业管理阶段的主要工作内容？

A.参与物业的竣工验收

B.制