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房屋抵押贷款（房抵贷）从业资格考核试题及详细答案

考试说明：本试题适用于银行、助贷机构、金融从业者房抵贷业务考核，满分100分，考试时长90分钟，题型包含选择题、判断题、简答题、案例分析题，内容贴合一线实操、监管政策及业务流程。

一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分）

1、目前国内主流银行经营性房抵贷，针对普通住宅的最高抵押率一般为（）

A、50%B、70%C、80%D、90%

2、个人名下全款商品房，办理首次抵押经营贷，房屋产权年限要求一般不超过（）

A、20年B、30年C、40年D、50年

3、房抵贷业务中，银行认定的优质住宅房产，不包含以下哪种（）

A、市区成套商品房B、70年产权住宅C、小产权房D、次新刚需住宅

4、经营性房抵贷对借款人企业经营年限的基本准入要求大多为（）

A、注册满3个月B、注册满6个月C、注册满12个月D、无要求

5、房抵贷评估价的最终认定依据是（）

A、中介报价B、银行准入评估公司出具的正式评估报告C、业主购入原价D、小区挂牌均价

6、以下哪种征信情况，不属于房抵贷直接拒贷情形（）

A、当前逾期未结清B、近两年连三累六逾期C、半年前已结清的轻微逾期D、呆账、代偿记录

7、个人消费类房抵贷，国内监管规定的最长贷款年限为（）

A、10年B、20年C、30年D、5年