房地产估价师考试题库及答案(庆阳2026年).docx

房地产估价师考试题库及答案(庆阳2026年)

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意）

1.在房地产估价中，如果估价目的为房地产抵押估价，则估价时点原则上应为（）。

A.实地查勘之日

B.估价作业期内的任意一天

C.抵押贷款发放之日

D.估价报告出具之日

2.庆阳市某商业综合体由于内部动线设计不合理导致部分商铺空置率较高，这种贬值属于（）。

A.物质折旧

B.功能折旧

C.经济折旧

D.市场折旧

3.某宗土地面积为1000平方米，容积率为2.5，楼面地价为1800元/平方米。若该地块上的建筑物的建筑安装工程费为2500元/平方米，管理费、销