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房地产估价师考试《政策卷》2026年冲刺押题卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共60分。下列每题只有一个选项符合题意）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发建设。这是房地产管理中体现的（）原则。

A.合法原则

B.资源节约原则

C.土地用途管制原则

D.开发强度控制原则

2.房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用土地的使用权应当（）。

A.分别转移

B.一并转让

C.由买受人选择是否转让

D.经原土地使用权人同意后转让

3.不动产登记以不动产单元为基本单元，不动产单元的构成要素包括（）。

A.不动产名称、唯一编码、空间范围、权属信息

B.不动产类型、面积、用途、使用权类型

C.行政区域、地籍号、宗地号、楼层数

D.不动产坐落、界址坐标、权利人、使用期限

4.下列关于不动产登记发证的表述，正确的是（）。

A.同一不动产权利登记，可以由不同登记机构分别办理

B.不动产登记簿记载的信息，可以不对外公开

C.未经登记，不动产权利不发生变动效果