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2026西安秦达物业管理有限责任公司招聘（13人）笔试历年难易错考点试卷带答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在物业管理中，关于“前期物业管理”阶段的描述，下列哪项是正确的？

A.前期物业管理由业主委员会直接选聘物业公司

B.前期物业管理始于房屋出售前，终于业主委员会选聘的新物业公司接管之日

C.前期物业服务合同由开发商与业主individually签订

D.前期物业管理阶段业主无需缴纳物业费

A.A

B.B

C.C

D.D

2、根据《民法典》及物业管理相关法规，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，下列说法错误的是：

A.业主享有权利，同时应承担义务

B.业主可以放弃权利从而免除义务

C.共有部分产生的收益在扣除合理成本后属于业主共有

D.改变共有部分用途需经业主共同决定

A.A

B.B

C.C

D.D

3、物业服务企业承接物业时，应与建设单位或业主委员会办理物业验收手续，并移交的资料不包括：

A.竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图等

B.物业质量保修文件和物业使用说明文件

C.业主个人身份证复印件及家庭财务状况

D.设施设备安装、使用和维护保养等技术资料

A.A

B.B

C.C

D.D

4、关于住宅小区消防管理，下列说法符合规定的是：

A.消防通道在紧急情况下可临时停放车辆，平时必须保持畅通