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建筑工程地基处理工程质量保修专项方案

一、编制依据

1.《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）；

2.《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202-2018）；

3.《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012）；

4.本工程地基处理专项设计文件、施工图纸及变更洽商；

5.本工程地基处理分部工程竣工验收记录及相关检测报告；

6.本工程施工合同中关于质量保修的相关约定。

二、保修范围与保修内容

（一）保修范围

本方案适用于本工程所有地基处理分部工程，包括但不限于：换填垫层法地基处理、强夯法地基处理、水泥土搅拌桩复合地基、预应力混凝土管桩复合地基、高压喷射注浆桩地基处理等施工内容，以及与地基处理相关的沉降观测系统、排水系统配套设施。

（二）具体保修内容

1.换填垫层法地基处理：

垫层表面出现不均匀沉降、开裂、起鼓等现象；

垫层与原地基接触面出现脱空、渗漏；

垫层压实度、承载力未达到设计要求导致上部结构沉降超标；

配套排水设施堵塞、破损引发垫层土体软化。

2.强夯法地基处理：

夯后土体出现局部隆起、侧向位移超标；

地表夯沉量偏差超过设计允许值（±5%）；

加固后土体承载力、压缩模量未达到设计要求；

强夯区域周边土体出现开裂、沉降影响相邻结构。

3.水泥土搅拌桩复合地基：

桩身出现断桩、缩径、强度不足；

复合地基承载力未达到设计要求；

桩顶与垫层连接