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(2026年)物业消防应急预案

本预案为XX物业服务有限公司2026年度管辖范围内XX智慧社区（含12栋高层住宅、3栋商业裙楼、2处地下车库、1处社区养老服务中心及配套公共设施）的消防应急处置专项预案，依据《中华人民共和国消防法（2021修订）》《高层民用建筑消防安全管理规定（2025修订版）》《智慧消防系统运行规范（GB/T42876-2025）》《社会消防技术服务管理规定（2025修订）》等法律法规及行业标准制定，覆盖辖区内2147户常住业主、326家注册商铺及89名养老服务对象，适用于预案生效期间内所有火灾及消防突发事件的应急处置、预警、疏散、救援及后期恢复工作。

1.应急组织机构及职责

1.1应急指挥部

由物业项目经理担任总指挥，辖区消防救援站专职联络员、社区居委会消防安全专员、物业消防主管、秩序维护部经理、工程技术部经理、社区卫生服务中心代表为核心成员，负责统筹协调辖区内所有消防应急处置工作，决策应急响应等级，下达全域调度指令，对接上级消防部门及属地政府相关机构。

1.2现场灭火攻坚组

由12名持证上岗的秩序维护员组成，其中4人配备2025款便携履带式灭火机器人（可进入0.8米以下狭小空间作业，搭载干粉灭火罐及红外火情探测装置）、3人配备正压式空气呼吸器及高压水枪，其余5人负责现场警戒与辅助灭火。该组首要职责为初期火情的快速处置，在消防救援力量抵达前控制火势蔓延，