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2026年房地产估价师备考卷：政策与制度专项训练

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题的选项中，只有一项符合题意）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列关于土地使用权出让的说法中，正确的是（）。

A.土地使用权出让可以采用招标、拍卖、挂牌和协议等方式

B.土地使用权出让最高年限仅限于70年

C.出让合同由土地使用者与乡镇人民政府签订

D.土地使用者必须一次性支付全部土地使用权出让金

2.房屋租赁关系中，出租人和承租人的权利义务关系主要体现在（）。

A.土地使用权出让合同

B.房屋买卖合同

C.房屋租赁合同

D.房屋所有权证

3.房地产登记的主要目的是（）。

A.确定房地产价值

B.规范房地产市场交易

C.确认房地产权利归属和内容

D.监管房地产开发商

4.我国现行的土地管理制度中，城市建成区土地的主要所有权形式是（）。

A.国家所有

B.集体所有

C.个人所有

D.企业所有

5.“房住不炒”定位要求房地产调控政策应坚持的目标是（）。

A.大幅提高房价，增加政府财政收入

B.抑