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2026年物业管理法律考试试卷及答案

一、选择题（20分，每题1分）

1.根据《民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）。

A.所有权

B.使用权

C.共有权

D.管理权

2.《物业管理条例》规定，业主应当遵守（）制定的物业管理规约。

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.全体业主共同

D.房地产开发企业

3.业主大会是（）的机构。

A.物业服务企业决策

B.物业区域管理

C.业主共同决定物业管理事项

D.政府部门监督

4.业主委员会的成立应当经（）以上的业主同意。

A.半数

B.三分之二

C.过半数

D.四分之三

5.物业服务企业应当自签订物业服务合同之日起（）日内，将物业服务合同报物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

A.15

B.30

C.45

D.60

6.根据《民法典》，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以（）为由拒绝履行义务。

A.未使用

B.未受益

C.未约定

D.未知晓

7.物业服务企业应当按照（）的约定，提供相应的服务。

A.物业服务合