精装修维修施工方案.docx

精装修维修施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本次精装修维修施工涉及XX项目12栋已交付高层住宅，总维修面积12600㎡，覆盖328户住宅单元、12处公共大堂、6部电梯轿厢及480米公共走廊，交付年限1-3年。维修范畴涵盖装饰面缺陷、功能性设施故障、水电管线隐患三大类，经前期排查统计具体问题如下：墙面壁纸鼓包脱胶1289处，总缺陷面积1890㎡；瓷砖空鼓脱落426处，涉及地面217处、墙面209处，单块瓷砖最大尺寸1200mm×600mm；木饰面开裂变形312处，含柜体封边脱落147处；吊顶开裂变形187处，含石膏线脱落29处；给排水渗漏142处，含卫生间防水层失效76处、给水管接口