2026福建龙岩国信物业有限公司招聘5人笔试历年常考点试题专练附带答案详解.docxVIP

2026福建龙岩国信物业有限公司招聘5人笔试历年常考点试题专练附带答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在物业管理中，以下哪项属于“前期物业管理”阶段的主要工作内容？

A.制定业主大会议事规则

B.承接查验物业共用部位及共用设施设备

C.选聘新的物业服务企业

D.管理物业专项维修资金

A.业主大会成立前至业主委员会与物业服务企业签订正式合同前的管理活动

B.开发商主导下的物业交接与验收

C.业主自治组织的建立过程

D.物业使用后的资金监管

2、根据《民法典》相关规定，物业服务人应当按照约定和有关规定，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。这体现了物业服务人的哪项义务？

A.报告义务

B.容忍义务

C.安全保障义务

D.保密义务

3、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，应当在物业服务成本或者物业服务支出中列支。下列哪项费用通常不计入物业服务成本？

A.共用设施设备的日常运行、维护费用

B.物业管理区域清洁卫生费用

C.业主自有室内空调维修费用

D.绿化养护费用

4、在物业管理服务合同中，关于“物业服务费”的缴纳主体，下列说法正确的是？

A.仅由房屋所有权人缴纳

B.仅由房屋承租人缴纳

C.由业主与物业使用人约定，