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2025年不动产登记代理人考试试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪一项不属于不动产登记的法定类型？

A.首次登记

B.转移登记

C.预告登记

D.备案登记

【答案】D

2.某宗国有建设用地使用权于2020年出让，出让合同约定容积率为2.5，2024年竣工后实测容积率为3.0。现权利人申请登记，登记机构应当如何处理？

A.按实测容积率直接登记

B.要求补缴出让金后按实测容积率登记

C.仍按2.5登记，备注超建部分

D.拒绝登记并移送城管处理

【答案】B

3.下列关于不动产登记簿效力的表述，正确的是：

A.登记簿仅具有权利推定效力

B.登记簿具有权利推定与公信效力

C.登记簿仅具有证据效力

D.登记簿的效力低于权属证书

【答案】B

4.甲、乙共有一套房，份额分别为70%和30%，甲欲转让其份额，乙表示不购买。下列说法正确的是：

A.甲可直接向第三人转让70%份额

B.甲须征得乙书面同意方可转让

C.甲须先办理分割登记再转让

D.甲只能转让房屋全部产权

【答案】A

5.下列哪项权利可以办理预告登记？

A.地役权

B.抵押权

C.房屋所有权转移请求权

D.租赁权

【答案】C

6.不动产登记机构收到异议登记申请后，应当在几个工作日内将异议事项记载于登