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2026年房地产估价师资格考试真题试卷含解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的是（）。

A.建设用地使用权可以通过划拨方式取得，但不得转让

B.建设用地使用权人必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行建设

C.建设用地使用权期限届满，自动续期，续期费用由政府统一收取

D.建设用地使用权人行使处分权，无需经过有关部门批准

2.某市为稳定房价，对新建商品住宅实行限价销售政策。该政策属于房地产调控中的（）。

A.金融调控手段

B.土地供应调控手段

C.供求调控手段

D.税收调控手段

3.房地产估价中的“合法原则”是指估价结果应以（）为前提。

A.估价对象的实际用途

B.估价对象的规划用途

C.估价对象的最佳用途

D.市场上的主流用途

4.采用市场法估价时，选取可比实例后，需要对可比实例的交易价格进行修正，下列不属于价格修正内容的是（）。

A.交易日期修正

B.区域因素修正

C.个