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老旧小区改造工程监理细则

1总则

1.1编制依据

1.《建设工程监理规范》GB/T50319-2013

2.《老旧小区改造技术标准》JGJ/T485-2019

3.《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》JGJ/T304-2013

4.《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018

5.《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011

6.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015（2018版）

7.《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019

8.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

9.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

10.《城镇燃气管道工程施工及验收标准》CJJ33-2022

11.《通信管道工程施工及验收规范》GB50374-2018

12.《无障碍设计规范》GB50763-2012

13.项目监理规划、正式施工图纸、工程施工合同、改造内容清单等正式文件

14.属地住建部门老旧小区改造专项管理办法、验收细则

1.2适用范围

本细则适用于本项目所有改造内容的施工监理工作，涵盖基础类改造（房屋本体修缮、基础设施更新）、完善类改造（环境提升、公共服务设施补充）、提升类改造（智慧化设施、养老托育配套）三类改造工程的全过程质量