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老旧小区加装电梯工程监理实施细则

一、总则

1.1编制目的

为规范老旧小区加装电梯工程监理工作，明确监理管控要点、流程及标准，保障工程质量、施工安全、工期进度及投资合规，维护业主、施工单位、电梯供应商等各方合法权益，确保加装电梯满足使用要求、符合现行规范标准，特编制本实施细则。

1.2编制依据

1.国家及行业规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）、《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205）、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202）、《电梯安装验收规范》（GB/T10060）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）、《既有住宅加装电梯工程技术标准》（JGJ/T433）、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）。

2.地方政策文件：项目属地住建部门发布的老旧小区加装电梯管理办法、规划审批要求、消防验收细则、管线迁改指导意见。

3.项目资料：加装电梯工程规划许可证、施工图设计文件（含岩土勘察报告、管线探测报告）、施工合同、监理合同、电梯设备采购合同。

1.3适用范围

本细则适用于城镇建成区、已投入使用、产权明晰、无结构性安全隐患的多层住宅加装电梯工程的施工及安装阶段监理工作，不含前期业主意见协调、规划申报阶段服务内容。

1.4监理工作目标

1.质量目标：分项工程验收