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2026年四级物业管理师练习试题附答案

一、单项选择题（每题1分，共20题）

1.根据《物业管理条例》，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含（）的内容。

A.临时管理规约

B.物业服务企业资质

C.物业保修期限

D.业主委员会成立流程

答案：A

2.某小区电梯出现故障停梯，物业服务企业应在（）内通知电梯维保单位到场维修。

A.10分钟

B.30分钟

C.1小时

D.2小时

答案：B（依据《特种设备安全监察条例》，电梯故障需30分钟内联系维保单位）

3.业主大会决定筹集专项维修资金，应当经（）的业主同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数且人数过半数

B.专有部分占建筑物总面积2/3以上且人数2/3以上

C.专有部分占建筑物总面积1/2以上且人数1/2以上

D.全体

答案：B（《民法典》第278条规定）

4.物业服务企业对小区公共区域绿化进行日常养护时，修剪乔木的安全高度应不低于（）米，避免遮挡路灯或影响行人通行。

A.2.5

B.3.0

C.3.5

D.4.0

答案：A（行业标准《园林绿化养护技术规程》规定）

5.业主因房屋漏水向物业报修，经现场核查属于公共区域雨水管老化导致，维修责任应由（）承担。

A.业主自行

B.物业服务企