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老旧小区地面路面改造方案

一、项目概况

本项目为建成于1995-2005年的连片老旧住宅小区，总占地面积18.72万㎡，涉及居民楼42栋，常住居民1682户，原有地面总面积7.98万㎡，其中车行路面3.21万㎡、人行步道3.64万㎡、公共活动场地1.13万㎡。改造前整体现状如下：

1.结构破坏：车行路面裂纹总长12.7km，其中宽度≥5mm结构性裂缝占比42%，深度≥10cm沉陷路段共12处，总面积892㎡，井盖沉降高差≥2cm点位共76个，占道路沿线井盖总数的38%；人行步道透水砖破损率达61%，松动点位占比28%，坡度错位高差≥3cm共114处，公共活动场地起砂起壳面积占比47%。

2.功能缺失：原有规划车位仅187个，车辆乱停占用步道、活动场地现象频发，人行通道净宽不足1.2m的路段占总步道长度的52%，无障碍通道覆盖率仅11%，未设置轮椅坡道、盲道等便民设施；排水能力不足，原有路面积水点共29处，强降雨时积水深度可达15-30cm，积水时长超2小时。

3.环保缺陷：原有不透水路面占总路面面积的82%，雨水直接排入市政管网，热岛效应显著，夏季路面最高温度较新建透水路面高8-12℃，无降噪缓冲层，车辆通行噪声平均达68分贝，超出居住区环境噪声标准2昼夜标准值3分贝。

本次改造目标为：消除原有地面结构安全隐患，完善通行、停车、无障碍功能，落实海绵城市建设要求，提升居住区环境