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2026年资产评估《实务》冲刺卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.在资产评估中，采用市场法评估房地产时，通常需要选取可比案例，以下哪项不属于选取可比案例时应考虑的因素？

A.地理位置相近

B.房地产用途相同

C.交易时间相同

D.交易价格异常高

2.采用成本法评估机器设备时，应考虑的因素不包括以下哪项？

A.重置成本

B.累计折旧

C.功能性贬值

D.经济性贬值

3.在评估无形资产时，以下哪项不属于其评估方法？

A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.成长法

4.评估企业价值时，采用现金流量折现法的关键是确定以下哪项？

A.企业规模

B.现金流量

C.行业增长率

D.资产负债率

5.在资产评估报告中，以下哪项内容不属于评估假设和限制条件？

A.评估目的

B.评估基准日

C.评估对象和范围

D.评估方法的适用性

6.采用市场法评估流动资产时，通常需要考虑以下哪项因素？

A.资产的物理状况

B.资产的账面价值

C.资产的购置成本

D.资产的折旧年限

7.在评估租赁权时，以下哪项因素不应考虑？

A.租赁期限

B.租金支付方式

C.租赁物的性质

D.租赁市场的供需情况

8.采用收益法评估无形资产时，通常需要考虑以下哪项因素？

A.资产的