物业公司制冷供暖系统操作保养维修规定详解.pdfVIP

物业公司制冷、供暖系统操作、保养和维修规定

1.空调系统工作制度

根据楼层的空调需要决定是不是开启或关闭检查回水总管两端的阀有没有开启检查系统里的水压以在规定范围内为准检查加热器油温必须大于并检查油位是不是已经到液位电源电压阀门位置是否正常启动手动油泵运行时间不得少于一分钟并密切注意蒸发器压力和油泵压力机

（1）空调工对当班空调系统运行负有全部责任。领班必须组织好

空调工按照巡回检查制度，定时对外界及各空调区域的温度、相对湿度

进行监视，根据外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域

的温度、相对湿度的数值都符合要求。

（2）严格执行各种设备的安全操作规程和巡回检查制度。

（3）严于职守，任何时间都不得无人值班或擅自离岗，值班时

间不做与工作无关的事。

（4）负责空调设备的日常保养和一般故障检修。

本体仪表是否正常水位计水位是否正常水位计水位应在处泄漏门手动是不是完好日用油箱是不是有油除氧器水位压力及温度软水箱水位查看交接班记录启动及运行锅炉及其设备送电打开烟道风门并确认完全打开吹扫分钟后点火点火时负荷调节开关处于一级火位置当压力升至

（5）值班人员必须