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2026年房地产税制全解及税款计算模拟题库

一、单选题（每题2分，共20题）

1.根据《2026年房地产税试点办法》，以下哪项不属于房地产税的征税范围？

A.个人拥有的普通住宅

B.企业出租的商业用房

C.军队拥有的办公用地

D.个人拥有的非经营性自住房

2.2026年房地产税的计税依据是什么？

A.房屋市场评估价

B.房屋原值

C.房屋租金收入

D.房屋面积

3.在上海试点地区，首套自住房的房地产税税率是多少？

A.0.4%

B.0.6%

C.1.2%

D.1.8%

4.企业拥有两处非独栋住宅，其中一处用于办公，一处出租，2026年应缴纳房地产税的是哪一处？

A.办公用住宅

B.出租用住宅

C.两处均需缴纳

D.两处均无需缴纳

5.房地产税的纳税义务发生时间是？

A.房屋交易完成时

B.房屋交付时

C.房屋取得时

D.每年1月1日

6.若某城市2026年房地产税免征面积标准为60平方米，则一套90平方米的住宅应纳税面积是多少？

A.30平方米

B.60平方米

C.90平方米

D.0平方米

7.房地产税的纳税期限是？

A.每月1日

B.每季度1日

C.每半年1日

D.每年1月1日

8.2026年房地产税的征收机关是？

A.财政部门

B.税务部门

C.土地管理