2026年房地产估价师《基本制度与政策》历年真题汇编卷.docxVIP

2026年房地产估价师《基本制度与政策》历年真题汇编卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.房地产估价师执业资格实行全国统一（）制度。

A.考试

B.注册

C.认定

D.资质

2.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这体现了物权变动的（）原则。

A.公示

B.公平

C.诚实信用

D.自愿

3.下列关于土地使用权出让方式的说法中，错误的是（）。

A.可以采取拍卖、招标或者协议的方式

B.拍卖、招标方式应当公开进行

C.协议方式应当公开进行，结果报同级人民政府土地行政主管部门备案

D.同一地块、同一规划用途，可以同时采用拍卖和招标方式出让

4.根据《中华人民共和国城乡规划法》，在城市规划区内进行建设活动，需要使用土地的，必须符合城市规划。取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请办理建设用地批准手续。这体现了（）原则。

A.土地用途管制

B.资源节约

C.可持续发展

D.