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2026年房地产经纪协理考试卷附参考答案(综合卷)

1.单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填在括号内）

1.1根据《民法典》，下列关于“居住权”的表述正确的是（）

A.居住权可以转让

B.居住权自合同生效时设立

C.居住权不得继承

D.居住权必须以有偿方式设立

1.2某套住宅建筑面积120m2，套内面积96m2，公摊系数为（）

A.0.20

B.0.25

C.0.22

D.0.24

1.3下列情形中，属于房地产经纪机构应当书面告知买方并签署《告知书》的是（）

A.房屋已设定抵押且抵押权人同意转让

B.房屋存在租赁且租期未满

C.房屋为夫妻共有但仅一方到场签约

D.房屋已办理预告登记

1.4根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪服务合同应当保存的最低年限为（）

A.3年

B.5年

C.10年

D.15年

1.5某城市2025年新建商品住宅均价为18000元/m2，2026年一季度同比上涨5%，则2026年一季度均价为（）

A.18900元/m2

B.19000元/m2

C.18800元/m2

D.18850元/m2

1.6下列关于“定金”与“订金”的法律后果，表述正确的是（）

A.定金罚则适用于双方违约

B.订金可退，定金不可退

C.定金数额不得超过主合