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农村宅基地管理制度

为规范农村宅基地管理，维护农民合法权益，节约集约利用土地资源，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《农村宅基地管理暂行办法》等法律法规及国家、省、市相关政策规定，结合本行政区域实际，制定本制度。

本制度适用于本行政区域内农村宅基地的规划、申请、审批、使用、退出、流转、监督等全流程管理活动。农村宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。

一、基本原则

1.一户一宅原则：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区