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老旧楼栋结构整体加固方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目涉及3栋上世纪90年代建成的砖混结构居民楼栋，总建筑面积7246㎡，其中1号楼7层、高21.3m，建筑面积2680㎡；2号楼6层、高18.2m，建筑面积2420㎡；3号楼5层、高15.1m，建筑面积2146㎡。楼栋原设计安全等级为二级，设计使用年限50年，目前已服役28-32年，现状抗震设防烈度为6度，原设计未考虑抗震构造措施。

1.2结构病害检测结论

本次加固前委托甲级检测机构完成全楼结构检测，核心病害数据如下：

1.砌体结构：27.3%的承重墙体砌筑砂浆抗压强度不足2.5MPa，最低值仅1.2MPa；12处墙体存在斜向贯通裂缝，最大裂缝宽度12mm，集中在底层纵横墙交接处；纵横墙拉结筋缺失率达68%，圈梁仅在顶层设置，构造柱数量仅为规范要求的17%。

2.混凝土构件：预制板配筋率最低值0.12%，低于规范最低要求0.15%，11块预制板存在跨中下挠，最大下挠量32mm；悬挑阳台板主筋锈蚀率最高达21%，3处阳台边缘出现开裂，最大裂缝宽度4mm；现浇楼梯混凝土强度推定值为C18，低于原设计C20要求，梯段板多处存在露筋现象。

3.基础部分：采用条形毛石基础，基础埋深1.2m，现场开挖检测发现毛石基础砂浆强度低于1.0MPa，3栋楼均存在不均匀沉降，最大沉降差达18mm，超出规范允许值15mm的要求，未发现